Wyjątkowa nieruchomość nad Jeziorem Ostrzyckim | dom | pomost | hangar na łodzie | 1900 m²

Są nieruchomości, które wybiera się ze względu na metraż, standard czy układ pomieszczeń.
Są też takie, które kupuje się dla miejsca.

W Brodnicy Dolnej, przy ul. Jeziornej, oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną bezpośrednio nad Jeziorem Ostrzyckim - z domem ukrytym wśród dojrzałej zieleni, własnym dostępem do wody, nowym pomostem oraz hangarem umożliwiającym przechowywanie i wodowanie łodzi.
Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1900 m²: działkę o powierzchni 900 m² przy ul. Jeziornej 87 oraz działkę o powierzchni 1000 m² przy ul. Jeziornej 85, na której znajduje się zabudowa.
Największą wartością tej nieruchomości jest jednak coś, czego nie da się później dokupić ani stworzyć od podstaw:
bezpośrednie położenie nad Jeziorem Ostrzyckim.
Z posesji wychodzimy prosto nad wodę. W 2026 roku, po uzyskaniu wymaganych zezwoleń, wybudowano nowy pomost, który tworzy naturalne przedłużenie nieruchomości w kierunku jeziora.
To miejsce, w którym poranna kawa nad wodą, kąpiel, wypłynięcie łodzią czy spokojny wieczór na pomoście nie są wakacyjną atrakcją - stają się częścią codzienności.
Dom wśród zieleni
Na nieruchomości znajduje się dom otoczony dojrzałymi drzewami i zielenią, dobrze wpisujący się w charakter kaszubskiego krajobrazu.
Wnętrze ma ciepły, naturalny klimat. Drewniane elementy, kominek i przestrzeń wypoczynkowa tworzą atmosferę prawdziwego domu nad jeziorem. Do dyspozycji pozostają m.in. salon, kuchnia, sypialnia oraz zaplecze sanitarne.
W 2026 roku zamontowano również pompę ciepła, co stanowi istotne unowocześnienie nieruchomości i zwiększa komfort jej użytkowania.

Dodatkowym atutem jest część piwniczna, w której znajduje się sauna oraz jacuzzi. Przestrzeń ta wymaga obecnie uporządkowania i odświeżenia, ale daje bardzo ciekawą możliwość urządzenia prywatnej strefy wellness.
Własny hangar na łodzie
Na terenie znajduje się również osobny budynek pełniący funkcję hangaru na łodzie i sprzęt wodny.
Nie jest to zwykły budynek gospodarczy. Hangar został przystosowany do przechowywania jednostek pływających i posiada specjalnie otwieraną bramę umożliwiającą wodowanie łodzi.
Dla osoby żeglującej lub regularnie korzystającej z jeziora jest to ogromny atut. Łódź może pozostawać na posesji, bez potrzeby korzystania z zewnętrznych magazynów czy mariny.
Jednocześnie budynek daje ciekawy potencjał na przyszłość. Przy odpowiedniej adaptacji może pozostać zapleczem dla sprzętu wodnego albo zostać częściowo przekształcony np. w siłownię, dodatkową strefę saunową czy przestrzeń wypoczynkową z dużym przeszkleniem w kierunku jeziora.

To więcej niż dom nad jeziorem
Tutaj nie kupuje się wyłącznie budynku.
Kupuje się 1900 m² terenu nad wodą, dostęp do Jeziora Ostrzyckiego, pomost, zaplecze dla łodzi, dom oraz możliwość stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni do wypoczynku i sportów wodnych.

Najważniejsze elementy nieruchomości:
dwie działki - 900 m² i 1000 m², łącznie 1900 m²
bezpośredni dostęp do Jeziora Ostrzyckiego
nowy pomost wybudowany w 2026 roku po uzyskaniu wymaganych zezwoleń
dom położony wśród dojrzałej zieleni
pompa ciepła zamontowana w 2026 roku
kominek
sauna i jacuzzi w części piwnicznej
hangar na łodzie z bramą umożliwiającą ich wodowanie
możliwość przechowywania sprzętu wodnego bezpośrednio na posesji
duży potencjał dalszej aranżacji terenu i zabudowy
Brodnica Dolna, ul. Jeziorna
To propozycja dla osoby, która nie szuka kolejnego typowego domu rekreacyjnego.
To miejsce dla kogoś, kto chce mieć własną bazę nad jeziorem - z wodą kilka kroków od domu, własnym pomostem, miejscem na łodzie i przestrzenią, którą można rozwijać zgodnie z własnym pomysłem.
Dom można wyremontować. Wnętrza można zmienić. Budynki można dostosować do nowych potrzeb.
Położenia bezpośrednio nad Jeziorem Ostrzyckim stworzyć się nie da.
I właśnie w tym tkwi największa wartość tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Zdjęcia pokazują wiele, ale dopiero na miejscu można zobaczyć, jak blisko znajduje się jezioro i poczuć skalę możliwości, jakie daje cała nieruchomość.